GIỚI THIỆU CỤM CÔNG NGHIỆP VÂN DU HUYỆN THẠCH THÀNH, TỈNH THANH HÓA
CƠ SỞ PHÁP LÝ
• Quyết định số 395/QĐ-UBND ngày 30 tháng 01 năm 2020 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc thành lập Cụm công nghiệp Vân Du, huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa và giao công ty cổ phần Tập đoàn Tân Phục Hưng làm Chủ đầu tư;
• Quyết định số 585/QĐ-UBND ngày 01 tháng 03 năm 2017 của UBND Huyện Thạch Thành về việc phê duyệt qui hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa;
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần Mã số doanh nghiệp 0101573455;
VỊ TRÍ – QUI MÔ DỰ ÁN
• Vị trí:
Tại Xã đồng Tâm, Huyện Thạch Thành, tỉnh Thanh Hóa.
Mặt trước Cụm công nghiệp giáp quốc lộ 217B, tỉnh Thanh Hóa;
Đường cao tốc Bắc Nam giao cắt với quốc lộ 217B cách vị trí Cụm công nghiệp 3km ( Đoạn Mai Sơn – Nghi Sơn sẽ được thi công trong năm 2020, hoàn thành năm 2022)
Cách Hà nội 120 km về phía Nam;
Cách cảng biển Hải Phòng 150 km về phí đông bắc;
Cách cảng biển Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa về phía đông nam 80km;
Cách Sân bay Thọ Xuân tỉnh Thanh Hóa 40 km, cảng Hàng không Quốc tế Nội Bài 140 km;
Cách ga đường sắt Bỉm Sơn 10km;
Qui mô dân số tỉnh Thanh Hóa khoảng 3.5 triệu người.
• Qui mô dự án:
Tổng diện tích: 50,0 0 ha;
Đất kinh doanh: 37,22 ha;
Đất mặt nước cây xanh: 6,38 ha;
Đất giao thông: 6,18 ha;
Đất hạ tầng kỹ thuật: 0.58 ha;
Đất Khu điều hành: 1,02 ha;
Mật độ xây dựng khoảng: 60 – 70 %.
BẢN ĐỒ QUI HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ HUYỆN THẠCH THÀNH
HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT KHU CÔNG NGHIỆP
• Giao thông:
Trục đường chính mặt cắt 35m, mặt đường 2 x 7.5m, dải phân cách 10m, vỉa hè 2 x 5m;
Trục đường phụ mặt cắt 20,5m, mặt đường 10,5m, vỉa hè hè 2 x 5m;
Kết cấu bê tông nhựa chịu tải trọng nặng.
• Hệ thống cấp điện nguồn: Đường dây 35KV cấp ngoài các lô đất cho thuê đã được đầu tư và đưa vào sử dụng. Đơn vị cung cấp dịch vụ: Điện lực Thanh Hóa.
• Hệ thống cấp nước: Đơn vị cung cấp dịch vụ Công ty CP Tập đoàn TPH
• Hệ thống Thoát nước mưa, nước thải: Đã được đầu tư và đưa vào sử dụng.
• Trạm xử lý nước thải:
• Trạm Xử lý nước thải tập trung công suất 1.500m3/ngày. Xử lý nước thải từ chuẩn B lên chuẩn A trước khi xả ra môi trường. Chủ đầu tư Công ty CP Tập đoàn TPH
• Hệ thống chiếu sáng:
• Hệ thống Thông tin: Tập đoàn viễn thông Viettel.
• Cây xanh
QUI ĐỊNH XÂY DỰNG NHÀ MÁY TRONG KHU CÔNG NGHIỆP
• Cao trình nền nhà máy so với mực nước biển: Từ + 12m đến + 14m.
• Mật độ xây dựng: 60-70 % tổng diện tích đất thuê.
• Chiều cao tối đa: 25m, trường hợp đặc biệt theo công nghệ sản xuất.
• Tường rào nhà máy 2m.
• Chỉ giới xây dựng: 6m từ chỉ giới đường đỏ đường khu công nghiệp. Khoảng lùi tối thiểu 3m từ Nhà máy đến tường rào các lô đất lân cận.
ĐƠN GIÁ CHO THUÊ LẠI ĐẤT GẮN VỚI CƠ SỞ HẠ TẦNG VÀ DỊCH VỤ
• Đơn giá cho thuê lại đất gắn cơ sở hạ tầng: Từ 35.0 USD trở lên.
Đơn giá cụ thể sẽ được Tân Phục Hưng thông báo chính thức cho từng lô đất và từng thời điểm bán hàng.
• Phí quản lý hạ tầng:
Đơn giá: 0.25 USD/m2/năm;
Diện tích tính phí: Tổng diện tích lô đất.
Thời gian cho thuê đến hết ngày 30.01.2070.
• Phí xử lý nước thải:
Đơn giá: 0.30 USD/m3;
Mức xử lý từ tương đương chuẩn B lên chuẩn A và xả ra môi trường.
Lượng nước thải được tính bằng 95% lượng nước tiêu thụ theo hóa đơn dùng nước của đơn vị cung cấp dịch vụ nước sạch.
• Hình thức thuê đất: Thuê đất trả tiền hàng năm.
• Các loại dịch vụ khác:
Điện: Theo qui định hiện hành của nhà nước
Nước sạch, viễn thông …đơn giá do các đơn vị cung cấp dịch vụ trong KCN qui định.
• Đơn giá trên chưa bao gồm thuê giá trị gia tăng.
QUI TRÌNH ĐẦU TƯ
• Nhà đầu tư khảo sát hiện trường;
• Lựa chọn vị trí qui mô đất thuê;
• Thống nhất với Chủ đầu tư các yêu cầu riêng khác;
• Ký hợp đồng nguyên tắc cho thuê lại đất gắn cơ sở hạ tầng;
• Nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ và xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án;
• Ký hợp đồng chính thức cho thuê lại đất gắn với cơ sở hạ tầng khi Nhà Đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án của cấp có thẩm quyền;
• Bàn giao lô đất cho thuê lại;
• Nhà đầu tư triển khai đầu tư và xây dựng nhà máy theo các qui định hiện hành của nhà nước Việt Nam.
• Thanh toán đến 90% giá trị hợp đồng Chủ đầu tư sẽ làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên Nhà Đầu tư.
• Nhà đầu tư thanh toán 10% giá trị hợp đồng còn lại, Chủ đầu tư sẽ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong vòng 03 ngày.
CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ
• Miễn phí thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án;
• Miễn phí đăng ký mã số thuế;
• Tư vấn phiễn phí thủ tục đầu tư dự án;
• Miễn phí thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Hỗ trợ kết nối với các cơ quan Địa phương;
• Dịch vụ tư vấn thiết kế;
• Dịch vụ thi công xây lắp;
ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ
• Theo Nghị định 68/2017/NĐ-CP ngày 25.05.2017 của Chính Phủ về quản lý, phát triển Cụm công nghiệp.
Nhà đầu tư thứ cấp đầu tư sản xuất trong cụm công nghiệp được miễn tiền thuê đất 7 năm.
Nhà đầu tư hạ tầng kỹ thuật được miễn tiền thuê đất 11 năm.
Trường hợp Nhà đầu tư thứ cấp ký hợp đồng với Tân Phục Hưng, Tân phục Hưng sẽ miễn tiền thuê đất cho Nhà đầu tư đến thời hạn Tân Phục Hưng phải đóng.
• Nghị quyết số 29/2017/NQ-HĐND ngày 8.12.2016 của Hội đồng nhan dân tỉnh về chính sách khuyến khích phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và thương mại tỉnh Thanh Hóa.
• Các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư khác theo qui định hiện hành của pháp luật.
ĐỊA CHỈ LIÊN HỆ BÁN HÀNG
• TẠI TRỤ SỞ SỐ 59 HOÀNG NGÂN, PHƯỜNG NHÂN CHÍNH, QUẬN THANH XUÂN, TP HÀ NỘI:
PHÒNG KẾ HOẠCH & ĐẦU TƯ:
Mr Dư Quang Thống Điện thoại: 090 – 323-5027 Email: thongdq@tph-group.com.vn
CHÀO MỪNG ĐẾN VỚI TÂN PHỤC HƯNG
CHIA SẺ CƠ HỘI – HỢP TÁC THÀNH CÔNG
Tiếng Anh
